VILLA CONTEMPORÁNEA CON VISTAS AL MIÑO Y PORTUGAL
Elegancia, privacidad y arquitectura contemporánea en O Rosal

En una de las zonas más tranquilas y privilegiadas de O Rosal, elevada sobre el paisaje y rodeada de naturaleza, se encuentra esta magnífica villa de reciente construcción, concebida para quienes buscan una vivienda especial donde la arquitectura, el confort y el entorno se encuentran en perfecto equilibrio.

Construida en 2022 sobre una parcela de 1.380 m², la propiedad ofrece 306 m² construidos distribuidos en dos plantas, con unas espectaculares vistas panorámicas sobre el río Miño y las montañas de Portugal.

Una vivienda actual, luminosa y elegante, diseñada para disfrutar tanto de sus espacios interiores como de un excepcional entorno exterior.

UNA ARQUITECTURA PENSADA PARA DISFRUTAR
La vivienda destaca por sus amplios espacios, grandes ventanales y una distribución cuidadosamente diseñada para aprovechar al máximo la luz natural y las vistas.
El corazón de la casa es un amplio espacio de día en el que salón, comedor y cocina se integran en un ambiente abierto y luminoso, con una cocina de excelente calidad equipada con una amplia isla central y electrodomésticos.
Los diferentes espacios exteriores permiten prolongar la vida de la vivienda hacia el jardín y disfrutar durante todo el año del paisaje del valle del Miño.

TRES DORMITORIOS · PRIVACIDAD Y CONFORT
La zona privada dispone de tres dormitorios, incluyendo una magnífica suite principal con baño privado, vestidor y balcón orientado hacia el río Miño.
Los dormitorios cuentan con armarios empotrados y acabados de calidad.
La vivienda dispone de tres baños completos, ofreciendo comodidad tanto para el uso diario como para recibir invitados.

CONFORT Y EFICIENCIA
La propiedad incorpora un sistema de aerotermia para calefacción y refrigeración, combinado con suelo radiante en toda la vivienda.
La excelente calidad constructiva, el doble acristalamiento y los materiales seleccionados proporcionan un elevado nivel de confort y eficiencia energética.
La vivienda dispone además de ascensor privado, conectando directamente el garaje con la planta principal.

GARAJE Y ESPACIOS AUXILIARES
En la planta inferior encontramos un amplio garaje con capacidad para dos vehículos, además de espacios auxiliares, trastero y zonas de almacenamiento.
La distribución permite disfrutar de una vivienda cómoda y funcional, con todo lo necesario para una residencia habitual o una exclusiva segunda residencia.

UN JARDÍN PRIVADO CON VISTAS AL MIÑO
La parcela de 1.380 m², cerrada con muros de piedra, ofrece privacidad y diferentes posibilidades para disfrutar del exterior.
El jardín dispone de sistema de riego automático y robot cortacésped, facilitando considerablemente su mantenimiento.
La posición elevada de la vivienda permite disfrutar de unas vistas abiertas y privilegiadas sobre el río Miño y Portugal.

O ROSAL · BAIXO MIÑO
Su ubicación combina la tranquilidad de un entorno residencial rodeado de naturaleza con la proximidad de los principales servicios.
El centro de O Rosal se encuentra a pocos minutos, mientras que la situación estratégica en el Baixo Miño permite disfrutar fácilmente de A Guarda, Oia, Tui, Vigo y el norte de Portugal.
Una ubicación especialmente atractiva para quienes buscan calidad de vida, naturaleza y buenas comunicaciones.

UNA PROPIEDAD QUE MARCA LA DIFERENCIA
Piedra, arquitectura contemporánea, tecnología, eficiencia, privacidad y unas vistas excepcionales.
Una vivienda pensada para quienes no buscan simplemente una casa, sino un hogar exclusivo en un entorno único.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
306 m² construidos
Parcela de 1.380 m²
3 dormitorios
3 baños completos
2 plantas
Ascensor privado
Garaje para 2 vehículos
Aerotermia
Suelo radiante
Calefacción y refrigeración
Terraza de 23 m²
Balcón con vistas al río Miño
Jardín privado
Riego automático
Robot cortacésped
Fachada y cerramiento de piedra
Carpintería de castaño
Doble acristalamiento
Cocina amueblada de excelente calidad
Certificación energética A
Vistas panorámicas al río Miño y Portugal

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Iván Cerqueira · 604 035 152
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